Lĩnh vực bất động sản có rất nhiều loại hình nhà đất khác nhau, trong đó SKK là đất gì không phải ai cũng biết. Tuy nhiên, đây lại là khái niệm quan trọng với những ai muốn đầu tư BĐS công nghiệp.
SKK là gì? Quy định về việc sử dụng, chuyển nhượng đất SKK hiện nay như thế nào? Những vấn đề này hiện vẫn còn gây hoang mang cho nhiều người. Để giúp bạn có cái nhìn tổng quan, chính xác về loại đất này trong quá trình đầu tư BĐS công nghiệp hoặc mở rộng sản xuất, kinh doanh, cùng Homedy tìm hiểu ngay về đất SKK trong bài viết dưới đây.
SKK là đất gì?
SKK là đât khu công nghiệp. Đất SKK là đất thuộc tập con của đất nằm trong cơ sở đất sản xuất phi nông nghiệp.
Đây là loại đất quan trọng nên luôn được chú trọng hàng đầu trong việc quy hoạch sử dụng. Dựa vào đất khu công nghiệp SKK, chúng ta có thể nhận biết được vùng quy hoạch KCN hoặc các KCN đang hoạt động hiện tại.
Khi nhắc tới SKK là đất gì, chúng ta sẽ hình dung ngay một khu vực tập trung nhiều xưởng sản xuất lớn, các công ty doanh nghiệp với lượng người dân lao động đông đúc bởi đất khu công nghiệp SKK là khu vực đất dành riêng cho các cơ sở kinh doanh hợp pháp đã được Nhà nước cấp phép xây dựng và được đưa vào hoạt động.
Sở hữu đất SKK mang đến rất nhiều lợi ích cho xã hội và cộng đồng cư dân lân cận. Bởi đa số các khu vực có đất công nghiệp sẽ dần hình thành khu dân cư, thị trường bất động sản trở nên sôi động, tăng giá trị hơn và phát triển thêm nhiều loại hình sản phẩm dịch vụ. Các khu công nghiệp cũng mang tới nhiều cơ hội việc làm, giúp người lao động và cư dân trong khu vực có thể cải thiện thu nhập và nâng cao chất lượng sống.
>>> XEM THÊM: SKX là đất gì? Lưu ý khi sử dụng đất SKX
Quy định về việc sử dụng đất khu công nghiệp SKK
Các quy định về việc sử dụng đất SKK là gì? Cùng tìm hiểu ngay để có thể thực hiện nguyên chỉnh, đặc biệt là với các chủ doanh nghiệp cần chú ý để tránh xảy ra sau phạm:
-
Đảm bảo có đầy đủ tất cả các giấy tờ pháp lý hành chính liên quan tới đất khu công nghiệp SKK. Đặc biệt nhất là các giấy tờ liên quan tới Giấy chứng nhận, đất khu công nghiệp, giấy tờ về mục đích sử dụng, các chữ ký cần thiết,…
-
Cần phải tuân thủ nghiêm những nguyên tắc sử dụng đất trong qua suốt quá trình sử dụng. Đặc biệt là bộ nguyên tắc trong quá trình xây dựng, sử dụng hay quy định về diện tích,… để có thể tránh được những phiền toái không cần thiết khi sử dụng đất SKK.
-
Đảm bảo đóng đầy đủ các loại thuế, thực hiện nghiêm nghĩa vụ tài chính để quá trình sử dụng đất an toàn, suôn sẻ.
Quy định về chuyển nhượng đất khu công nghiệp SKK
Bên cạnh khái niệm SKK là đất gì, dưới đây hãy cùng bất động sản Homedy tiếp tục tìm hiểu về quy định trong quá trình chuyển nhượng đất khu công nghiệp SKK.
Căn cứ vào các điều khoản Luật đất đai năm 2013, chúng ta có thể chuyển nhượng đất SKK dựa trên các điều khoản sau:
Nhà nước cho các tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư tại nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư CỦA nước ngoài thuê đất để đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng khu chế xuất, khu công nghiệp hoặc cụm công nghiệp.
Đối với phần diện tích thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm thì cá nhân, doanh nghiệp được Nhà nước cho thuê đất có quyền cho thuê lại đất theo hình thức trả tiền thuê đất hàng năm; với phần diện tích thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê thì cá nhân, doanh nghiệp được Nhà nước cho thuê đất có thể cho thuê lại đất theo hình thức trả tiền thuê đất hàng năm hoặc trả tiền thuê đất một lần cho toàn bộ thời gian thuê .
Tổ chức kinh tế được Nhà nước giao đất SKK có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất 1 lần cho toàn bộ thời gian thuê có quyền: “Chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất”
Với các công ty, doanh nghiệp có thể thuê lại đất của các doanh nghiệp đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng KCN và trả tiền thuê một lần cần thực hiện đầy đủ các quyền nghĩa vụ theo quy định:
-
Trường hợp thuê lại đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê thì cần tuân thủ các quyền và nghĩa vụ được quy định tại Điều 174 của Luật đất đai 2013;
-
Trường hợp thuê lại đất trả tiền thuê đất hàng năm có quyền và nghĩa vụ quy định trong Điều 175 trong Luật Đất đai.
>>> XEM THÊM: Kinh nghiệm mua đất đầu tư để “tiền đẻ ra tiền”
Trên đây Homedy.com đã giải đáp cho bạn SKK là đất gì cùng những quy định liên quan tới việc sử dụng, chuyển nhượng đất SKK, hy vọng đã mang lại thông tin hữu ích dành cho bạn!
Quỳnh Thư