Giá đất Gò Vấp là chủ đề được các khách hàng và nhà đầu tư khu vực TpHCM nói chung và quận Gò Vấp nói riêng luôn quan tâm hàng đầu. Cập nhật ngay những biến động mới nhất về giá BĐS tại Gò Vấp trong bài viết dưới đây của Homedy.
Gò Vấp là một quận nội thành của Tp Hồ Chí Minh. Gò Vấp từ lâu đã được xem như một quận có tốc độ đô thị hóa cao. Tại đây, tập trung nhiều địa điểm mua sắm và vui chơi sầm uất như: chợ Hạnh Thông Tây, siêu thị Emart, công viên Gia Định. Thị trường bất động sản tại đây cũng luôn có sức hấp dẫn mạnh mẽ cũng bởi vậy mà giá đất Gò Vấp luôn nhận được sự quan tâm rất lớn.
Giá đất Gò Vấp hiện nay bao nhiêu?
Giá đất Gò Vấp hiện nay ở mức khá cao, trung bình từ 35,62 triệu đồng/m2. Cụ thể:
-
Giá nhà mặt phố quận Gò Vấp: 126 triệu đồng/m2
-
Giá nhà ngõ hẻm quận Gò Vấp: 89 triệu đồng/m2
-
Giá căn hộ chung cư quận Gò Vấp: 35 triệu đồng/m2
-
Giá đất quận Gò Vấp: 73,4 triệu đồng/m2
Có thể thấy, giá bất động sản Tp Hồ Chí Minh nói chung và giá nhà đất quận Gò Vấp nói riêng có sự phân hóa rõ nét
giữa các khu vực. Nếu như một số khu vực như ở đường Nguyễn Văn Lượng, phường 9 giá nhà đất thấp nhất chỉ từ 32,9 triệu đồng/m2 thì tại cung đường Nguyễn Văn Nghi phường 4 đã ghi nhận những tin rao bán nhà tới 186 triệu đồng/m2.
Những nguyên nhân dẫn đến biên độ giá nhà đất trong cùng một khu vực lớn đến vậy có thể kế đến như:
-
Hệ thống cơ sở hạ tầng: Những khu vực có khả năng kết nối, dễ dàng tiếp cận với khu vực trung tâm thành phố thường có giá bán cao hơn. Ngoài ra, việc đồng bộ hệ thống cơ sở hạ tầng của khu vực cũng là một yếu tố giúp tăng giá đất Gò Vấp.
-
Vị trí của nhà đất: Những căn nhà, mảnh đất có vị trí đẹp, thuận lợi, nằm trong khu dân cư hiện hữu thì giá đất Gò Vấp tại đó sẽ càng cao và ngược lại.
-
Diện tích nhà đất: Những bất động sản có kích thước vuông vức, nở hậu thì sẽ được định giá cao hơn. Tuy nhiên, nếu trong khu dân cư đông đúc, thì những mảnh đất nhỏ lại có tính thanh khoản cao hơn.
-
Yếu tố pháp lý: Những BĐS có pháp lý rõ ràng sẽ có giá cao hơn. Đồng thời, tính thanh khoản cũng cao hơn và thuận lợi hơn trong quá trình giao dịch. Nhà đầu tư nên lựa chọn những nơi có đầy đủ giấy tờ để minh bạch cho việc mua bán.
-
Địa hình của khu đất: Những khu vực đất có địa thế cao cũng sẽ có lợi về giá bán hơn hơn bởi hạn chế được tình trạng ngập lụt vào mùa mưa. Người mua cũng nên tránh chọn những nơi ở vùng trũng bởi để không phải tình trạng gặp bất tiện khi mùa mưa về.
Tại sao nên đầu tư BĐS quận Gò Vấp?
Sở dĩ lượt tìm kiếm về “giá đất Gò Vấp” cao đến vậy là do nơi đây hội tụ đầy đủ những yếu tố tiềm năng phát triển về BĐS
Vị trí tự nhiên đắc địa
Như đã nêu ở trên, Gò Vấp chỉ cách trung tâm Tp Hồ Chí Minh khoảng 30 phút di chuyển. Ngoài ra, từ Gò Vấp đi tới các khu vực lân cận cũng vô cùng thuận lợi. Quận Gò Vấp cũng nằm sát với sân bay Tân Sơn Nhất – cảng hàng không quốc tế lớn nhất của nước, được mệnh danh là “mảnh đất vàng” của thành phố Hồ Chí Minh.
Kinh tế – Xã hội phát triển
Trong nhiều năm trở lại đây, hệ thống hạ tầng và mạng lưới giao thông của quận được đồng bộ và phát triển mạnh mẽ. Nhiều tuyến đường huyết mạch được nâng cấp và mở rộng như: đường Nguyễn Oanh, Quang Trung, Nguyễn Kiệm, Phan Văn Trị, …
Điều này đã tạo điều kiện cho nền kinh tế của Gò Vấp ngày càng phát triển, thuận lợi cho việc thông thương. Đặc biệt là thu hút làn sóng đầu tư BĐS mạnh mẽ vào khu vực.
Tiện ích dịch vụ hiện đại
Song song với hệ thống hạ tầng, cơ sở vật chất hiện đại là hàng loạt các dịch vụ tiện ích chất lượng. Mọi nhu cầu về giáo dục, mua sắm, giải trí, ăn uống,… của cư dân sinh sống tại quận Gò Vấp đều sẽ được đáp ứng tối ưu.
Một số công trình dịch vụ nổi bật tại quận có thể kể đến như: Vincom Quang Trung, Vincom Plaza, siêu thị Emart Gò Vấp, chợ Gò Vấp,…
Ngoài ra, nơi đây cũng tập trung rất nhiều cơ sở y tế lớn, uy tín như: bệnh viện Gò Vấp, bệnh viện 175,… đáp ứng nhu cầu khám chữa bệnh của người dân một cách tốt nhất.
Nhìn chung, cơ sở hạ tầng và hệ thống giao thông đô thị tại quận không kém gì so với những quận, huyện khác của thành phố. Trong khi đó, giá nhà đất quận Gò Vấp hiện nay vẫn rẻ hơn các khu vực lân cận.
Chính vì thế mà thị trường bất động sản nói chung và giá đất Gò Vấp không ngừng tăng cao. Nếu bạn đang có nhu cầu đầu tư tại thị trường Gò Vấp, hãy truy cập ngay Homedy.com. Hàng ngàn tin rao bán BĐS mới mỗi ngày chắc chắn sẽ giúp bạn nhanh chóng tìm được sản phẩm đầu tư ưng ý nhất!
Quỳnh Thư