[Cập nhật] Mẫu đơn xin tách thửa đất mới nhất 2024

Đất đai là một lĩnh vực mà rất nhiều người quan tâm đến bởi tính phức tạp và là tài sản có giá trị lớn đối với mỗi người. Chính vì vậy, đối với lĩnh vực này pháp luật nước ta quy định rất chặt chẽ về các vấn đề phát sinh đến đất đai trong đó có tách thửa đất. Hôm nay hãy cùng homedy tìm hiểu mẫu đơn xin tách thửa đất qua bài viết dưới đây nhé!

Đơn xin tách thửa đất là gì?

Đơn đề nghị tách thửa đất là văn bản do người sử dụng lập ra nhằm đề nghị cơ quan Nhà nước có thẩm quyền về quản lý đất đai thực hiện các thủ tục liên quan đến tách thửa theo quy định của pháp luật, đáp ứng nhu cầu của người sử dụng đất đó là tách một thửa đất ban đầu thành hai hay nhiều thửa có diện tích nhỏ hơn.

Đơn xin tách thửa đất được lập ra nhằm đề nghị cơ quan có thẩm quyền về đất đai – cụ thể là Ủy ban nhân dân thực hiện các thủ tục để tách thửa đất theo quy định của luật đất đai, từ đó đáp ứng nhu cầu của người sử dụng đất, tạo điều kiện cho họ thực hiện các quyền lợi của mình. Những nhu cầu của người sử dụng đất rất đa dạng, có thể là hợp thửa đất, chuyển nhượng, tặng cho…

Đơn xin tách thửa có bắt buộc không?

Theo Luật đất đai 2013, Điều 75 Nghị định 43/2014/NĐ/CP, Khoản 11 Điều 9 Thông tư 24/2014/TT/BTNMT, đơn xin tách thửa là một trong các tài liệu bắt buộc trong hồ sơ đề nghị tách thửa.

Mẫu đơn xin tách thửa đất mới nhất

Mẫu đơn xin tách sổ đỏ theo mẫu số 11/ĐK ban hành kèm theo Thông tư số 24/2014/TT/BTNMT với những nội dung như sau :

        Tôi cam đoan nội dung kê khai trên đơn là đúng.

……………, ngày …… tháng …… năm…….

Người viết đơn

(Ký và ghi rõ họ tên, đóng dấu nếu có)  

 >>> TẢI NGAY: Mẫu đơn xin tách thửa đất mới nhất

Hướng dẫn cách viết đơn xin tách thửa đất

Dưới đây là những hướng dẫn và lưu ý giúp bạn điền thông tin đơn đề nghị tách thửa theo mẫu số 11ĐK đầy đủ, chính xác :

– Điểm 1 ghi tên và địa chỉ của người sử dụng đất như trên giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất gồm các thông tin như sau: 

• Đối với cá nhân ghi rõ họ, tên, năm sinh, số giấy CMND, ngày và nơi cấp giấy CMND; 

• Đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài và cá nhân nước ngoài ghi họ, tên, năm sinh, số hộ chiếu, ngày và nơi cấp hộ chiếu, quốc tịch; 

• Đối với hộ gia đình ghi chữ “Hộ ông/bà” và ghi họ, tên, năm sinh, số giấy CMND, ngày và nơi cấp giấy CMND của cả vợ và chồng người đại diện cùng sử dụng đất; trường hợp quyền sử dụng đất là tài sản chung của cả vợ và chồng thì ghi họ, tên, năm sinh, số giấy CMND, ngày và nơi cấp giấy CMND của vợ và của chồng; 

• Đối với tổ chức thì ghi tên tổ chức, ngày tháng năm thành lập, số và ngày, cơ quan ký quyết định thành lập hoặc số giấy đăng ký kinh doanh, giấy phép đầu tư của cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp;

– Điểm 2 ghi các thông tin về thửa đất như trên giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất;

– Người viết đơn ký và ghi rõ họ tên ở cuối “Phần khai của người sử dụng đất”; trường hợp ủy quyền viết đơn thì người được ủy quyền ký, ghi rõ họ tên và ghi (được uỷ quyền); đối với tổ chức sử dụng đất phải ghi họ tên, chức vụ người viết đơn và đóng dấu của tổ chức. 

Nộp đơn xin tách thửa đất ở đâu?

Bạn có thể nộp đơn đề nghị tách thửa đất và hồ sơ tại :

• Ủy ban nhân dân xã phường, thị trấn nơi có đất. Trường hợp người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì đề gửi Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh nơi có đất.

• Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện, quận, thị xã, thành phố trực thuộc tỉnh hoặc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất nếu địa phương chưa có tổ chức Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai. 

• Bộ phận một cửa nếu địa phương đã thành lập bộ phận một cửa để tiếp nhận và trả kết quả thực hiện thủ tục hành chính.

Có thể bạn muốn biết:

>> [MỚI] Quy định diện tích tối thiểu tách thửa và giải đáp thắc mắc liên quan

>> Tách thửa đất thổ cư là gì? Những lưu ý không nên bỏ qua

Vậy thì hồ sơ tách thửa đất gồm những gì?

Dựa theo khoản 11 Điều 9 Thông tư số 24/2014/TT/BTNMT, hồ sơ xin tách thửa đất cần có những tài liệu, giấy tờ sau :

Lưu ý : Trong trường hợp có thay đổi số giấy CMND/CCCD hoặc địa chỉ trên giấy chứng nhận đã cấp thì người sử dụng đất phải nộp thêm các giấy tờ như sau :

• Các giấy tờ khác chứng minh sự thay đổi nhân thân đối với trường hợp thay đổi thông tin của người có tên trên giấy chứng nhận đã cấp.

• Bản photo CMND/CCCD mới, sổ hộ khẩu.

Như vậy, bài viết trên đã chia sẻ những thông tin về mẫu đơn xin tách thửa đất mới nhất, cách điền thông tin cũng như giải đáp các thắc mắc liên quan. Hy vọng đã mang đến các thông tin hữu ích cho bạn trong quá trình tách thửa. Đừng quên truy cập Homedy thường xuyên để đón đọc các bài viết bất động sản hữu ích khác nhé!

Loan Nguyễn