Hợp đồng san lấp mặt bằng là một trong những loại hợp đồng, thỏa thuận tương đối phổ biến phục vụ nhu cầu hoạt động xây dựng chủ yếu của xã hội. Vậy hợp đồng san lấp mặt bằng là gì, gồm những nội dung nào? Dưới đây homedy sẽ cung cấp đầy đủ thông tin liên quan cũng như mẫu hợp đồng san lấp mặt bằng.
Hợp đồng san lấp mặt bằng là gì?
Hợp đồng san lấp mặt bằng là văn bản ghi rõ những thỏa thuận của 2 bên là bên thuê san lấp mặt bằng và bên thực hiện san lấp mặt bằng, với những thông tin, điều khoản rõ ràng về các vấn đề liên quan. Căn cứ theo đó, hai bên sẽ thực hiện quyền lợi, nghĩa vụ của mình theo đúng quy định.
Ngoài ra, hợp đồng san lấp mặt bằng là văn bản pháp lý đảm bảo quyền lợi của các bên tham gia ký kết hợp đồng. Đồng thời còn là cơ sở để giải quyết những tranh chấp phát sinh trong quá trình thực hiện hợp đồng.
Tóm lại, hợp đồng san lấp mặt bằng thực chất là hợp đồng dịch vụ nên sẽ có những nội dung, đặc điểm được quy định tại Bộ luật Dân sự 2015.
Các mẫu hợp đồng san lấp mặt bằng mới nhất
Mẫu hợp đồng san lấp mặt bằng tổ chức
Hợp đồng san lấp mặt bằng tổ chức là hợp đồng được lập để ghi nhận thỏa thuận giữa tổ chức, doanh nghiệp thực hiện san lấp mặt bằng và tổ chức, doanh nghiệp cần san lấp mặt bằng.
>>Download Mẫu hợp đồng san lấp mặt bằng tổ chức để sử dụng ngay giúp tiết kiệm thời gian
Mẫu hợp đồng san lấp mặt bằng cá nhân
Hợp đồng san lấp mặt bằng cá nhân là sự thỏa thuận của một cá nhân với một công ty, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân khác trong đó bên công ty, doanh nghiệp là bên cung ứng dịch vụ san lấp mặt bằng cho cá nhân sử dụng dịch vụ hoặc cá nhân sẽ là bên cung cấp dịch vụ san lấp mặt bằng cho công ty, doanh nghiệp.
>>Download mẫu hợp đồng san lấp mặt bằng cá nhân tại đây.
Các vấn đề liên quan đến hợp đồng san lấp mặt bằng
Về người giao kết hợp đồng
Người giao kết trong hợp đồng san lấp mặt bằng phải là những chủ thể có đầy đủ năng lực hành vi dân sự. Các bên tham gia ký kết hợp đồng đúng thẩm quyền. Trường hợp người giao kết hợp đồng không có thẩm quyền thì phải có văn bản ủy quyền thực hiện.
Nội dung hợp đồng
Trong bản mẫu hợp đồng san lấp mặt bằng cần có đầy đủ các thông tin cơ bản như:
- Thông tin các bên ký kết hợp đồng.
-
Thông tin mặt bằng thực hiện san lấp.
-
Vật liệu sử dụng trong quá trình san lấp.
-
Thời hạn hợp đồng.
-
Phương thức thanh toán.
-
Quyền và nghĩa vụ của mỗi bên.
-
Giải quyết tranh chấp.
Thời hạn hợp đồng
Hai bên cần có sự thỏa thuận với nhau về thời hạn hợp thực hiện hợp đồng. Cụ thể bằng các mốc thời gian như thời gian khởi công, hoàn thành, bàn giao công trình…
Công chứng hợp đồng
Vì hợp đồng san lấp mặt bằng không nằm trong danh sách những loại hợp đồng bắt buộc phải công chứng mới có giá trị pháp lý, nên không cần phải công chứng. Tuy nhiên, tùy vào nhu cầu của các bên giao kết hợp đồng, có thể công chứng nếu muốn.
Hiệu lực hợp đồng
Hợp đồng san lấp mặt bằng có hiệu lực ngay từ thời điểm các bên thỏa thuận xong các điều khoản chủ yếu của hợp đồng.
Giá trị hợp đồng và phương thức thanh toán
Các bên sẽ thỏa thuận với nhau về tiền thuê, bao gồm chi tiết giá thuê như : diện tích sàn xây dựng, đơn giá xây dựng, tổng giá trị… Cùng với đó là thỏa thuận về phương thức thanh toán và thời hạn thanh toán.
Để đảm bảo quyền lợi thì có thể yêu cầu thỏa thuận thêm điều khoản phạt vi phạm khi bên kia không thực hiện nghĩa vụ thanh toán.
Tranh chấp và giải quyết tranh chấp
Khi soạn thảo hợp đồng, các bên có thể thỏa thuận các trường hợp có thể chấm dứt hợp đồng nhằm đảm bảo quyền lợi của mình khi bên còn lại không thực hiện đúng quyền và nghĩa vụ trong hợp đồng.
Trường hợp xảy ra tranh chấp thì giải quyết bằng các phương thức như đã thỏa thuận trước đó được ghi trong hợp đồng.
Như vậy, qua bài viết trên hy vọng bạn đã hiểu được hợp đồng san lấp mặt bằng là gì và có được những mẫu hợp đồng san lấp mặt bằng mới nhất với đầy đủ thông tin theo quy định của pháp luật.
Để tìm hiểu thêm thông tin về bất động sản, hãy truy cập homedy ngay hôm nay nhé!
Loan Nguyễn