Cập nhật giá đất nông nghiệp Đồng Nai trước khi đưa ra quyết định đầu tư là điều không vô cùng quan trọng. Mời bạn tham khảo ngay các thông tin dưới đây của Homedy.
Đồng Nai là vùng đất nông nghiệp nổi bật với đặc trưng khí hậu tốt, thuận lợi để trồng trọt nhiều loại cây trồng. Đặc biệt, nhờ vị trí thuận lợi và đường xá giao thông thuận tiện nên việc vận chuyển các sản phẩm nông nghiệp từ Đồng Nai tới Tp Hồ Chí Minh tương đối dễ dàng. Chính vì vậy mà thị trường đất vườn Đồng Nai giá rẻ đã và đang trở thành một sản phẩm được nhiều người chú ý.
Đặc biệt, mọi người mua bán đất nông nghiệp Đồng Nai để phục vụ cho công việc xây dựng nhà xưởng sản xuất. Với giá thành rẻ, diện tích lớn thì đây thực sự là lựa chọn đáng để các đơn vị, doanh nghiệp nhỏ và vừa sử dụng để phục vụ nhu cầu mở rộng kinh doanh.
Giá đất nông nghiệp Đồng Nai hiện nay ra sao?
Giá đất nông nghiệp Đồng Nai hiện đang ở mức cao chưa từng có. Theo bảng giá đất, có thể thấy tỷ lệ tăng giá của Đồng Nai rất đáng ngạc nhiên. Theo đó, biên độ dao động trong giai đoạn 2020 – 2024 lớn chưa từng có trong nhiều năm trở lại đây. Trung bình, tỷ lệ tăng đạt từ 30 – 35%, cá biệt có nhiều khu vực giá đất nông nghiệp Đồng Nai tăng gấp từ 5 đến 6 lần so với giai đoạn 2015 – 2019.
Theo đó, giá bán đất nông nghiệp, đất trồng cây lâu năm tại Đồng Nai hiện rơi vào khoảng 800 triệu – 1,5 tỷ đồng/sào. Còn với đất nông nghiệp đã có quy hoạch khu dân cư giá rơi vào khoảng 5 – 6 tỷ đồng/sào.
Thị trường đất nông nghiệp Đồng Nai nhiều khu vực giá thậm chí còn cao hơn 1,5 – 2 lần so với đất thổ cư ở các khu vực vùng ven. Ví dụ như:
-
Đất nông nghiệp Trảng Bom: Tăng 2,2 – 3 lần
-
Đất nông nghiệp Thống Nhất (2,5 – 3 lần)
-
Đất nông nghiệp Xuân Lộc (3 – 4 lần)
-
Đất nông nghiệp Cẩm Mỹ (2,8 – 3,2 lần)
-
Đất nông nghiệp thành phố Biên Hòa tùy từng nơi có tỷ lệ tăng khác nhau. Các phường cũ có tỷ lệ tăng thấp nhất chỉ từ 6% – 29%, còn các phường mới thành lập mức tăng cao nhất tới 4,3 lần.
Kinh nghiệm mua bán đất nông nghiệp Đồng Nai
Trước cơn sốt đất nông nghiệp Đồng Nai, hãy trang bị một số kinh nghiệm quan trọng nếu bạn đang muốn đầu tư vào thị trường này.
Kiểm tra quy hoạch
Khi xác định tìm mua đất Đồng Nai thì đây là việc đầu tiên bạn cần lưu ý kiểm tra. Bởi nếu mua phải lô đất thuộc diện quy hoạch thì rủi ro phải chịu là rất lớn.
Chính vì thế, tốt nhất để xác minh thông tin, bạn hãy đến trực tiếp Ủy ban nhân dân địa phương nơi có mảnh đất đó kiểm tra về kế hoạch sử dụng đất hằng năm của địa phương.
Phí chuyển đổi đất ruộng
Khi mua bán mua bán đất nông nghiệp Đồng Nai mà có ý định chuyển đổi từ đất ruộng sang đất thổ cư hay đất kinh doanh bạn cần tính toán khoản phí để chuyển đổi mục đích sử dụng.
Khoản phí này sẽ được áp dụng khác nhau, với số tiền khác nhau tùy vị trí cũng như diện tích của mảnh đất. Chính vì vậy, khi thương lượng về giá bán đất nông nghiệp Đồng Nai, bạn đừng quên tính toán cả khoản phí này để tránh bị thiệt.
Chọn mảnh đất có vị trí đẹp
Vị trí đẹp dù để ở, đầu tư kinh doanh cũng sẽ tốt hơn, mang đến giá trị cao hơn. Vị trí đẹp được xét ở cả mặt vị trí địa lý vuông vắn lẫn phong thủy tốt, phù hợp với bản mệnh gia chủ.
Công chứng hợp đồng mua bán
Hợp đồng mua bán có công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng đảm bảo quyền và lợi ích của bạn trước pháp luật. Mua bán bất cứ bất động sản nào kể cả đất nông nghiệp Đồng Nai bạn cũng cần soạn thảo hợp đồng và công chứng đầy đủ.
Lựa chọn đất nông nghiệp Đồng Nai giá rẻ, phù hợp tài chính
Hiện tại, có rất nhiều người bán đất nông nghiệp Đồng Nai, bán đất vườn giá rẻ Đồng Nai. Bạn cần tính toán diện tích đất bao nhiêu là phù hợp với nhu cầu sản xuất cũng như khả năng tài chính của mình. Từ đó, lựa chọn được sản phẩm phù hợp nhất.
Làm hợp đồng mua bán đất nông nghiệp kỹ lưỡng
Khi đã lựa chọn được một lô đất nông nghiệp ưng ý, bạn cần nhanh chóng làm hợp đồng. Từ đó, đảm bảo quá trình chuyển nhượng quyền sử dụng được thuận tiện. Đồng thời, tránh được những rủi ro không đáng có.
Hy vọng với những kiến thức trên sẽ giúp bạn có được kinh nghiệm quan trọng trong quá trình mua bán đất nông nghiệp Đồng Nai. Nếu bạn đang quan tâm đến thị trường mua bán, giá đất nông nghiệp Đồng Nai, đừng quên truy cập Homedy.com để cập nhật nhanh các tin rao bán đất vườn, đất nông nghiệp, đất thổ cư Đồng Nai. Với hàng trăm lượt tin rao được đăng tải mỗi ngày, chắc chắn sẽ giúp bạn nhanh chóng tìm được bất động sản ưng ý. Chúc các bạn thành công!