DTT là đất gì? Những quy định và nguyên tắc sử dụng đất DTT

Trong bản đồ địa chính chúng ta thường bắt gặp những ký hiệu viết tắt đại diện cho mỗi loại đất riêng biệt, trong đó có ký hiệu DTT. Vậy DTT là đất gì, đặc điểm, quy định sử dụng và những vấn đề liên quan đến loại đất này là gì? Hãy cùng homedy tìm hiểu qua bài viết dưới đây.

DTT là đất gì?

DTT là đất xây dựng cơ sở thể dục thể thao thuộc nhóm đất phi nông nghiệp.

Ký hiệu DTT đã được quy định tại Điểm 13 mục III của Phụ lục số 01 Thông tư số: 25/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014.

Mục đích sử dụng đất DTT

Từ khái niệm đất DTT là gì nêu trên, chúng ta có thể hiểu mục đích sử dụng của loại đất này là để xây dựng các công trình phục vụ thể dục – thể thao gồm có: 

• Sân vận động, bể bơi, sân golf

• Cơ sở huấn luyện, tập luyện và thi đấu thể dục thể thao

• Phần diện tích bố trí nơi bán vé, căng tin, nhà hàng, nơi bán đồ lưu niệm, bán dụng cụ thể dục thể thao, nhà nghỉ, bãi đỗ xe và các khu chức năng khác thuộc phạm vi cơ sở thể dục – thể thao đó. 

Theo quy định, khi sử dụng đất cơ sở thể dục thể thao DTT, không được tự ý chuyển sang các mục đích khác nếu không được cấp phép, khi có nhu cầu chuyển sang cần phải có đầy đủ hồ sơ chứng từ.

Phân cấp các công trình thể thao

Sau khi hiểu được đất DTT là đất gì và mục đích sử dụng, chúng ta cần nắm được các công trình thể thao được phân cấp như thế nào.

Cấp xã, phường, thị trấn 

Các công trình thể thao cấp xã phục vụ học sinh phổ thông và các cụm dân cư trong khu vực gồm các hoạt động thể dục, thể thao, văn hoá của xã, phường, thị trấn.

Cấp huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh 

Các công trình thể thao phục vụ các vận động viên, học sinh phổ thông, tổ chức thi đấu thể dục, thể thao hoặc các hoạt động văn hoá, xã hội khác.

Cấp tỉnh, thành phố trực thuộc TW

Các công trình thể thao cấp tỉnh, thành phố phục vụ các vận động viên, nơi luyện tập, thi đấu thể dục, thể thao hoặc các hoạt động văn hoá, xã hội khác.

Nguyên tắc quy hoạch, quản lý và sử dụng đất DTT

Bên cạnh khái niệm DTT là gì, dưới đây hãy cùng tìm hiểu các nguyên tắc trong việc sử dụng và quản lý đất DTT để tránh mắc sai phạm cũng như đạt hiệu quả trong quá trình  sử dụng. 

Những nguyên tắc về quy hoạch, sử dụng cũng như quản lý đất phục vụ hoạt động phát triển thể dục thể thao đã được quy định chi tiết trong thông tư số 1590/TTLN ngày 23/11/1996. Trong đó có một số nội dung đáng chú ý như sau:

• Quy hoạch sử dụng đất DTT cần đảm bảo cho tất cả người dân ở mọi độ tuổi có nơi để tập luyện thể dục, thể thao thường xuyên. Bên cạnh đó, đảm bảo có đủ diện tích bố trí xây dựng các công trình thể thao cho các môn thể thao trọng điểm.

• Đất vì mục đích phát triển sự nghiệp phát triển thể dục, thể thao phải được quy hoạch thành một hệ thống thống nhất và có khả năng hỗ trợ nhau trong cả hoạt động tập luyện lẫn thi đấu. Quy hoạch, sử dụng đất DTT cần gắn với quy hoạch phát triển kinh tế, xã hội của từng địa phương, từng vùng và của cả nước.

• Quy hoạch sử dụng đất DTT vì sự nghiệp thể dục, thể thao cần đảm bảo tiết kiệm và hạn chế thấp nhất việc chuyển đất trồng lúa có năng suất cao vào việc xây dựng các công trình thể thao.

• Diện tích đất DTT cần được quản lý chặt chẽ, không được phép tự ý sử dụng vào mục đích khác.

Định mức sử dụng đất xây dựng cơ sở thể dục thể thao (DTT)

Ký hiệu DTT là đất gì, định mức sử dụng ra sao?

Theo Điều 65 Luật Thể dục, Thể thao năm 2006 quy định :

Trong quy hoạch xây dựng trường học, đô thị, khu dân cư, doanh trại đơn vị vũ trang nhân dân phải dành đất đai để xây dựng công trình thể thao.

Đất đai dành cho xây dựng công trình thể thao phải được bố trí ở những nơi thuận tiện để mọi người tham gia hoạt động thể dục, thể thao. 

Tổ chức, cá nhân đầu tư xây dựng công trình thể thao được giao đất và cho thuê đất theo quy định của pháp luật.

Chính phủ, Ủy ban nhân dân các cấp có trách nhiệm lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đai dành cho thể dục, thể thao phù hợp với quy hoạch phát triển thể dục thể thao.

Theo đó, định mức đất dành cho mục đích xây dựng cơ sở thể dục thể thao như sau:

Một số lưu ý trong sử dụng đất DTT

Bên cạnh khái niệm, ký hiệu đất DTT là gì, để tránh mắc phải những sai phạm không đáng có trong quá trình sử dụng đất, người dân cũng như các cấp quản lý cũng cần năm được một số lưu ý sau:

• Việc sử dụng đất DTT xây dựng cơ sở thể dục thể thao cần đảm bảo đúng mục đích và đúng quy hoạch của Nhà nước ban hành.

• Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ,  giấy tờ các văn bản có liên quan, đặc biệt là sổ đỏ, các văn bản sử dụng đất theo quy hoạch, giấy tờ công chứng đầy đủ,…

• Chỉ được xây dựng ở phần đất xây dựng cơ sở thể dục thể thao DTT đã quy định.

• Không được phép sử dụng đất trái với các mục đích đã quy định mà không được cấp phép. Trường hợp địa phương có nhu cầu chuyển đổi sang mục đích sử dụng khác cần phải có đầy đủ giấy tờ, chứng từ. 

• Trong quá trình xây dựng các công trình trên đất DTT, cần làm đúng hạn mức không lấn chiếm hay  mở rộng diện tích trái phép.

>>> Xem thêm:

Đất DSH là gì?Giải đáp những thắc mắc thường gặp về đất DSH

DGT là đất gì? Các quy định về đất giao thông DGT

Đề án đất thể thao tại các dự án lớn tại TP. Hồ Chí Minh

Đề án “Phát triển ngành thể dục thể thao tại TP. Hồ Chí Minh đến năm 2035 xác định chỉ tiêu đất về thể dục thể thao dành cho người dân trong thành phố.

Theo đó, nội dung quy hoạch đất DTT, hay bố trí đất xây dựng cơ sở vật chất thể dục thể thao trong các dự án lớn được đề xuất.

UBND TP Hồ Chí Minh giao Sở Văn hóa và Thể thao phối hợp với các sở, ngành và đơn vị liên quan tiến hành rà soát, xác định tiêu chuẩn về đất dành cho thể dục thể thao tại thành phố cũng như chỉ tiêu đất thể dục thể thao dành cho một người theo đúng quy định pháp luật.

Đề án này cho thấy sự quan tâm của các cấp lãnh đạo đối với hoạt động thể dục thể thao cũng như mong muốn cân bằng quy hoạch phát triển đô thị đối với các dự án lớn trên địa bàn thành phố.

Như vậy, bài viết trên đã giải đáp chi tiết cho bạn DTT là đất gì cũng như những quy định về việc sử dụng, quản lý đất xây dựng cơ sở thể dục thể thao DTT như thế nào. Đừng quên truy cập Homedy.com để nhận được thêm nhiều tin tức về thị trường bất động sản hữu ích khác.

Loan Nguyễn