Homedy.com là một trong những website bất động sản uy tín hàng đầu hiện nay. Làm thế nào để đăng tin bất động sản hiệu quả trên Homedy.com là vấn đề được nhiều môi giới quan tâm. Trong bài viết dưới đây, đội ngũ Homedy xin chia sẻ đến quý độc giả hướng dẫn đăng tin nhanh chóng, hiệu quả giúp tiếp cận nhiều khách hàng tiềm năng trên Homedy.com. Mời bạn đọc cùng theo dõi!
Xác định khách hàng mục tiêu
Xác định đối tượng khách hàng mục tiêu là việc đánh dấu phạm vi những người có khả năng trở thành khách hàng tiềm năng. Mỗi loại hình bất động sản sẽ hướng đến một đối tượng khách hàng khác nhau, chẳng hạn như: biệt thự, căn hộ cao cấp phù hợp với khách hàng thành đạt; căn hộ chung cư giá rẻ phù hợp với gia đình trẻ; đất nền dự án thu hút nhà đầu tư,…
Dựa theo mức giá và đặc điểm bất động sản, bạn sẽ nhận biết tệp khách hàng mục tiêu của mình thông qua việc trả lời các câu hỏi như: Họ là ai? Họ đang cần gì? Sở thích và thói quen của họ ra sao? Khó khăn của họ là gì?,…. Điều này giúp bạn hiểu rõ khách hàng làm cơ sở để tạo tin đăng bất động sản hấp dẫn, thu hút khách hàng hơn.
Đầu tư hình ảnh, nội dung tin đăng
Việc tạo tin đăng hấp dẫn, thu hút khách hàng là yếu tố quan trọng hàng đầu để đăng tin hiệu quả trên Homedy.com. Tin đăng dù ngắn nhưng phải được viết cẩn thận, trung thực, không sai chính tả, có ngắt đoạn và trình bày khoa học sẽ giúp khách hàng dễ đọc và tiếp thu thông tin, đồng thời thể hiện được uy tín của người bán, từ đó gia tăng sự tin tưởng nơi khách hàng.
Tiêu đề ngắn gọn, chứa từ khóa quan trọng, nêu bật nội dung chính của tin đăng và đảm bảo gây ấn tượng với người đọc. Lưu ý, khi đăng tin trên Homedy, tiêu đề sẽ trong khoảng từ 45 – 99 ký tự và không được viết hoa 6 chữ cái liên tục. Việc viết hoa quá nhiều sẽ dễ khiến người xem bị nhiễu thông tin, không tập trung vào những yếu tố khác trong tiêu đề, người xem có thể ấn tượng rằng tin đăng không đủ tin cậy và chuyển qua xem tin đăng khác.
Để tin đăng hiệu quả, bạn cũng nên chèn những từ khóa về khu vực, địa điểm xung quanh, địa danh nổi tiếng sẽ giúp người đọc dễ dàng hình dung vị trí đó có phù hợp với nhu cầu của mình hay không. Ví dụ: bán đất Đông Anh, bán nhà Thanh Xuân, bán Shophouse Long Biên,…
Nội dung tin đăng càng chi tiết càng tốt, bao gồm những thông tin quan trọng như: vị trí, diện tích, hướng, tình trạng pháp lý, mức giá, tiện ích, thông tin liên hệ,…. Nội dung nên đề cao những điểm nổi bật của bất động sản để khách hàng thấy được tiềm năng đầu tư cũng như giá trị BĐs có phù hợp với nhu cầu của mình không.
Thực tế, tin đăng có hình ảnh và video sẽ thu hút người truy cập nhiều hơn đến 30%, giúp truyền tải thông tin rất đầy đủ, trực quan đến với khách hàng. Vì thế, đầu tư những bức ảnh và video bắt mắt, có độ nét cao sẽ dễ thu hút sự quan tâm của người mua giữa hàng nghìn tin rao bán cùng loại. Tránh sử dụng hình ảnh chỉnh sửa quá nhiều so với thực tế sẽ gây thất vọng cho khách hàng khi đến xem trực tiếp.
>> Xem thêm: Bí quyết tạo tin đăng bất động sản hấp dẫn, thu hút khách hàng
Lựa chọn thời gian “vàng” để đăng tin
Soạn nội dung tin đăng như thế nào thu hút đã là quan trọng, nhưng việc lựa chọn thời gian đăng tin cũng quan trọng không kém. Bạn nên chọn thời gian đăng tin mà nhu cầu xem cao nhất để tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng.
Đối với những tin đăng miễn phí trên các website hay mạng xã hội, quyền quyết định thời gian hiển thị tin đó sẽ phụ thuộc vào người quản trị trang web hoặc admin fanpage. Tuy nhiên, với các tin phải trả phí dịch vụ thì bạn có thể lựa chọn giờ đăng tải. Do vậy, bạn nên chọn thời gian vàng để đăng tin, cụ thể:
-
Buổi sáng từ 7h00 – 9h: Đây là thời gian mọi người chuẩn bị vào làm việc và lướt mạng xã hội để điểm qua tin tức
-
Buổi trưa từ 11h30 – 13h00: Giờ nghỉ trưa, nhu cầu tìm kiếm thông tin cao.
-
Buổi tối từ 20h – 22h: Thời gian nghỉ ngơi sau bữa tối, mọi người thường cập nhật tin tức và cùng bàn luận với nhau.
Bạn có thể đăng tin sớm hơn các khung giờ nêu trên từ 30 phút – 1 tiếng, đây sẽ là khoảng thời gian chờ duyệt đối với những tin đăng thường, để chắc chắn khi khách hàng có nhu cầu tìm kiếm BĐS vào những giờ vàng thì lúc truy cập vào website đã thấy tin đăng của bạn được hiển thị. Tránh việc đăng tin chờ duyệt quá lâu làm lỡ mất thời gian hiển thị tốt để thu hút khách hàng.
Bên cạnh đó, bạn cũng nên đăng tin trong cả ngày thứ 7 và chủ nhật. Tuy là ngày nghỉ nhưng khách hàng sẽ có thời gian rảnh để tìm kiếm thông tin, đi xem thực tế dự án và có thể chốt sale thành công.
Vị trí tin đăng hiệu quả
Hàng ngày website Homedy.com có hàng ngàn lượt truy cập tìm kiếm, đồng thời cũng có hàng trăm tin đăng được đẩy lên mỗi ngày. Các tin đăng thường sẽ hiển thị ở vị trí cuối trang tìm kiếm và rất nhanh bị các tin đăng mới hơn đẩy xuống. Khách hàng khi tìm kiếm thông tin BĐS thường ưu tiên click xem những tin đăng ở vị trí từ trên xuống. Vì thế, nếu muốn tiếp cận nhiều khách hàng hơn, người bán nên chọn các gói tin VIP.
Khu vực tin VIP được hiển thị nổi bật, đẹp mắt ở ngay đầu trang và thu hút độc giả nhiều nhất. Lượng người đọc nhiều cũng đồng nghĩa với bất động sản của bạn có nhiều cơ hội bán nhanh, bán được giá hơn. Bạn có thể chọn loại tin VIP như Diamond, Gold, Silver phù hợp với nhu cầu và ngân sách của mình để tối ưu hiệu quả đăng tin.
Lưu ý, các tin đăng trong cùng một loại hình tin VIP sẽ hiển thị trên trang chủ Homedy.com theo thứ tự thời gian, tức là tin đăng xuất bản sau sẽ hiển thị ở phía trên và đẩy những tin đăng trước xuống dưới. Vì thế, khi đăng tin trên Homedy.com, bạn nên thường xuyên truy cập website để xem vị trí hiển thị tin đăng của mình và có những biện pháp kịp thời để đẩy tin lên, chẳng hạn như up tin đăng để tăng khả năng tiếp cận khách hàng.
Tận dụng tối đa các chương trình ưu đãi
Homedy thường đưa ra nhiều chương trình ưu đãi, các gói khuyến mãi tin đăng dành cho khách hàng đăng tin trên hệ thống. Việc tận dụng tối đa các chương trình khuyến mãi này khi đăng tin bất động sản trên Homedy.com mang lại nhiều lợi ích cho người bán.
Nhờ các chương trình ưu đãi, người bán có thể giảm thiểu chi phí đăng tin và quảng cáo, giúp tiết kiệm ngân sách cho việc tìm kiếm khách hàng mua hoặc thuê BĐS. Hơn nữa, khi sử dụng các gói tin đăng hoặc ưu đãi, thay vì đăng tin thường thì tin đăng của bạn có thể hiển thị tại những vị trí VIP nổi bật trên trang web, thu hút sự chú ý và dễ dàng tiếp cận khách hàng hơn.
Với các gói tin khuyến mãi, bạn sẽ gia tăng được độ phủ tin đăng trên website. Cùng một số tiền đó nhưng bạn sẽ đăng được nhiều tin hơn, giỏ hàng của bạn cũng sẽ nhiều tin đăng phong phú hơn. Khách hàng khi xem một tin đăng cũng sẽ được gợi ý xem những tin đăng khác cùng sản phẩm trong giỏ hàng của bạn. Từ đó nâng cao độ tin cậy và tăng khả năng khách hàng liên hệ với bạn hơn.
Cần lưu ý gì để đăng tin hiệu quả trên Homedy.com
Để đăng tin hiệu quả trên Homedy.com, ngoài những yếu tố về nội dung tin, vị trí hiển thị và thời gian đăng tin, bạn cũng cần lưu ý một số điều sau đây:
-
Chọn đúng loại hình (mua/bán), loại bất động sản (nhà, đất, căn hộ,…). Ví dụ: nếu bán nhà mặt phố hãy chọn đúng loại hình nhà mặt phố, nếu bán nhà riêng hãy chọn đúng loại hình nhà riêng, tránh nhầm lẫn chọn sai loại hình thì tin đăng sẽ vào các mục khác nhau, dẫn đến khó tiếp cận đúng đối tượng khách hàng mục tiêu.
-
Chọn đúng khu vực có bất động sản rao bán, tránh chọn nhầm địa chỉ rồi bỏ lỡ mất nhiều khách hàng tiềm năng. Tin đăng càng chi tiết từ tỉnh/thành phố, quận huyện, phường xã, đến đường thì càng tốt, người đọc sẽ dễ hình dung vị trí bất động sản xem có phù hợp với nhu cầu hay không.
-
Đưa ra khoảng giá chính xác, không đưa giá gây nhiễu sẽ làm giảm độ tin cậy của tin đăng. Chú ý đến đơn vị giá để không điền sai (Ví dụ: Đơn vị giá để là triệu, không phải triệu/m2)
-
Nếu bất động sản đó thuộc dự án nào đó, hãy nhớ chọn tag dự án để người đọc hình dung kỹ hơn, cũng như thu hút được nhiều khách hàng quan tâm hơn. (Ví dụ: bán căn hộ chung cư dự án Vinhomes Smart City thì khi đăng tin trên Homedy.com, hãy nhớ gắn dự án Vinhomes Smart City vào tin).
-
Bạn nên lập kế hoạch đăng tin với lộ trình chi tiết, bao gồm số lượng tin đăng, thời gian sẽ đăng tin, các loại tin đăng xen kẽ, chiến lược phủ tin phù hợp để có thể đảm bảo các tin đăng của bạn luôn được người tìm kiếm nhìn thấy ở mọi nơi.
-
Hãy đa dạng hóa nội dung tin đăng để tiếp cận nhiều dạng khách hàng khác nhau, bao gồm những người mua nhà để ở, nhà đầu tư, cặp vợ chồng trẻ mua nhà lần đầu, hay những người già mua nhà để hưởng thụ,…. Thay vì chỉ tập trung vào một loại tin với cách viết như nhau thì khi đa dạng tin đăng sẽ giúp tiếp cận nhiều khách hàng và tăng cơ hội chốt khách.
>> Tham khảo:
Từ A – Z: Hướng dẫn đăng tin trên Homedy bằng điện thoại
Hướng dẫn chi tiết cách đăng tin trên Homedy bằng máy tính nhanh và hiệu quả
Thường xuyên cập nhật tin đăng
Nếu thông tin về bất động sản có bất kỳ sự thay đổi nào, hãy update ngay nội dung tin đăng để tránh việc người đọc hiểu sai hay phát sinh tranh cãi không đáng có sau này với khách hàng.
Có nhiều môi giới bất động sản khi đăng tin thường copy thông tin và hình ảnh từ những bài đăng khác, hoặc đăng lại nhiều lần cùng một nội dung. Điều này không có lợi cho việc nâng cao thứ hạng tin đăng. Bên cạnh đó, việc sử dụng những thông tin hoặc hình ảnh đã từ lâu của dự án sẽ khiến cho tin đăng của bạn bị cũ và có thể không còn độ tin cậy. Vì thế, hãy thường xuyên cập nhật thông tin, update hình ảnh mới nhất và làm mới nội dung để gia tăng hiệu quả của tin đăng.
Trên đây là những chia sẻ, hướng dẫn về cách đăng tin hiệu quả trên Homedy.com. Để có được tin đăng bất động sản hấp dẫn, thu hút khách hàng, khiến họ click xem và liên hệ với bạn là điều không hề dễ dàng. Ngoài việc đầu tư thời gian, công sức nghiên cứu và soạn bài đăng cuốn hút thì cách đăng tin cũng rất quan trọng. Hy vọng với những thông tin này sẽ giúp ích cho bạn khi đăng tin trên Homedy.com được thuận lợi, nhanh chóng tiếp cận khách hàng tiềm năng và bán được hàng. Chúc các bạn thành công!
Trần Dung