Cho thuê chung cư Hoành Sơn Complex chủ đầu tư cần lưu ý những gì? Làm sao để có thể cho thuê nhanh, giá tốt và duy trì hợp đồng dài hạn để ổn định nguồn thu hàng tháng? Tham khảo ngay bài viết viết đây của Homedy.
Chung cư Hoành Sơn Complex 282 Nguyễn Huy Tưởng là dự án nhà ở xã hội dành cho các chiến sĩ Bộ Công An. Dự án do Tổng cục Hậu cần – Kỹ thuật Bộ Công An (Tổng cục IV) phối hợp với Công ty Cổ phần Tập đoàn Hoành Sơn và Công ty TNHH MTV Bạch Đằng làm chủ đầu tư.
Dự án gồm 1 block cao 21 tầng nổi và một tầng hầm. Có tổng cộng 612 căn hộ được thiết kế từ 2PN – 3PN. Trong đó có 520 căn hộ nhà ở xã hội bán cho cán bộ, chiến sỹ và 92 căn còn lại là căn hộ thương mại.
Giá bán chung cư Hoành Sơn Complex là rất mềm so với những dự án trong khu vực. Tại thời điểm mở bán, giá căn hộ chung cư 282 Nguyễn Huy Tưởng chỉ từ 16 triệu/m2. Nhưng cho tới năm 2021, giá bán căn hộ Hoành Sơn Complex được rao bán trên thị trường thứ cấp đã lên đến 23 – 27 triệu/m2. Điều này đã cho thấy tiềm năng của dự án cũng như mức độ quan tâm của khách hàng tới dự án chung cư này.
Mua căn hộ Hoành Sơn Complex để cho thuê kinh doanh là một sự đầu tư vô cùng hợp lý. Giá chung cư rẻ hơn 10 – 15% so với những dự án chung cư lân cận. Trong khi đó, xung quanh khu vực Nguyễn Huy Tưởng là rất nhiều văn phòng công ty, trường học,… Chính vì vậy, nhu cầu thuê nhà tại đây luôn rất lớn.
Nếu bạn cũng đang sở hữu một căn hộ cho thuê tại chung cư 282 Nguyễn Huy Tưởng, hãy tham khảo ngay những kinh nghiệm cho thuê hữu ích dưới đây.
Phân tích, so sánh, đưa ra mức giá hợp lý
Giá cả là yếu tố quan trọng quyết định việc cho thuê nhanh hay chậm, liệu có tìm được khách hàng hay không. Để xác định giá cho thuê của căn hộ, có thể dựa vào các yếu tố như: diện tích phòng, số phòng ngủ, vị trí chung cư, view nhìn, tình trạng nội thất, hướng nhà,…
Sau khi xác định được giá trị của căn hộ Hoành Sơn Complex mà bạn dự định cho thuê, bạn có thể tham khảo giá của các căn tương tự trong tòa nhà hoặc ở những dự án lân cận. Đừng quên dự trù mức độ hao mòn các chi phí kiểm tra, sửa chữa, bảo trì các đồ đạc, thiết bị nội thất để đưa ra một mức thuê hợp lý và có lãi nhất.
>>> THAM KHẢO NGAY: Cho thuê căn hộ Hoành Sơn Complex (282 Nguyễn Huy Tưởng)
Bên cạnh đó, do thị trường cho thuê căn hộ chung cư quận Thanh Xuân hiện nay cũng tương đối cạnh tranh, bạn nên đưa ra mức giá mềm hơn một chút so với mặt bằng chung hoặc tận dụng ưu điểm, lợi thế để thu hút khách hàng.
Lựa chọn người thuê phù hợp
Để hạn chế rủi ro, bạn cũng cần cần lựa chọn kỹ lưỡng khách thuê nhà. Cần tìm hiểu rõ các thông tin về bên thuê như nghề nghiệp, tình trạng hôn nhân, tính cách, thái độ,…của họ.
Thiết kế, sắm sửa nội thất mới cho căn hộ
Trước khi quyết định thuê căn hộ, bất cứ khách hàng nào cũng chú ý tới hiện trạng nhà cũng như tính thẩm mỹ trong bài trí. Sẽ chẳng có ai muốn thuê một căn phòng đồ đạc trống không có hay ở tình trạng quá tồi tàn.
Chính vì vậy, để tạo thiện cảm và giúp khách hàng nhanh chóng đưa ra quyết định “chốt deal”, bạn nên phải tân trang, sắm sửa nội thất cho căn hộ. Đây cũng là yếu tố giúp bạn có cơ sở để đặt mức giá cho thuê Hoành Sơn Complex cao hơn mà khách vẫn hài lòng.
Lưu ý khi ký kết hợp đồng
Hợp đồng cho thuê căn hộ chung cư là căn cứ pháp lý, ràng buộc giữa chủ nhà và khách thuê. Mọi thông tin, điều khoản, quy định, quyền và nghĩa vụ hai bên sẽ được đề cập rõ ràng, minh bạch.
Khi làm hợp đồng thuê nhà cần lưu ý về tiền đặt cọc, giá thuê, thời hạn cho thuê, ai là người đóng thuế, tình trạng căn hộ ra sao,… Cùng với đó, bạn không nên thỏa thuận bằng miệng về những quy định riêng như: giờ giấc, việc sử dụng đồ đạc hay số lượng người thuê mà nên sử dụng văn bản hoặc đưa ngay vào hợp đồng để có căn cứ giải quyết khi xảy ra vấn đề xung đột.
Tạo mối quan hệ tốt với khách hàng
Khi trao đổi cũng như dẫn khách đi xem nhà, bạn hãy thể hiện sự nhiệt tình và tận tâm, hỏi họ xem có cảm thấy thoải mái với điều kiện ngôi nhà hiện tại hay không hoặc có gặp điều gì bất tiện trong sinh hoạt không để xử lý kịp thời. Như vậy, có thể sẽ tạo được thiện cảm của khách hàng và có thể khách sẽ quyết định ký hợp đồng dài hạn hơn.
Còn trong trường hợp, nếu người thuê chuyển đi nhưng nhờ xây dựng được mối quan hệ tốt đẹp với họ, họ sẽ giới thiệu đồng nghiệp, người thân, bạn bè về căn hộ của bạn. Khi đó bạn cũng sẽ nhanh chóng tìm được khách hàng mới mà không tốn thêm nhiều chi phí quảng cáo hay môi giới nhà đất.
Quỳnh Thư