Giá nhà đất Hà Nội hiện nay không nằm ngoài vòng xoáy của đại dịch Covid-19. Giá tại nhiều khu vực đang sụt giảm rõ rệt. Tuy nhiên, ở nhiều nơi như: Hà Đông, Sóc Sơn, Đan Phượng,… thị trường BĐS vẫn đang “nóng lên” từng ngày.
Giá nhà đất Hà Nội hiện nay không nằm ngoài vòng xoáy của đại dịch Covid-19. Giá tại nhiều khu vực đang sụt giảm rõ rệt. Tuy nhiên, ở nhiều nơi như: Hà Đông, Sóc Sơn, Đan Phượng,… thị trường BĐS vẫn đang “nóng lên” từng ngày.
Giá nhà đất Hà Nội đang nóng lên ở nhiều khu vực
Giá nhà đất Hà Đông
Những năm gần đây, quỹ đất tại các quận trung tâm thành phố đang dần hạn hẹp. Khách hàng và các nhà đầu tư đổ xô ra các quận vùng ven có hệ thống hạ tầng phát triển như khu vực quận Hà Đông. Chính vì vậy mà giá nhà đất Hà Đông vẫn luôn “giữ nhiệt” trong vài năm trở lại đây.
Hiện nay, giá đất nền thổ cư Hà Đông khá cao. Những phường Mỗ Lao, phường Văn Quán, Phúc La với nhiều dự án đô thị, khu chung cư cao cấp,… vốn vẫn luôn sở hữu mức giá tương đối “chát” từ 80-110 triệu/m2. Bên cạnh đó tại nhiều khu vực khác giá nhà đất Hà Đông cũng đang tăng đáng kể.
Theo khảo sát thực tế, giá nhà đất mặt tiền phường Nguyễn Trãi đang tăng đều từ quý 3 năm 2019 đến tháng 3 năm 2020. Giá nhà Hà Nội tại mặt phố phường Nguyễn Trãi Hà Đông tăng khoàng 10% so với cùng kỳ năm ngoái. Giao động trong khoảng 100 -270 triệu/m2. Giá nhà đất phường Hà Cầu tại mặt đường Lê Hồng Phong có giá khoảng 89 triệu đồng/m2, đường Lê Lai có giá 117 triệu đồng/m2, đường Lê Lợi 141 triệu đồng/m2. Trong khi đó, mặt đường Đa Sĩ, Hà Trì xa trung tâm hơn có giá 57-59 triệu đồng/m2 nhưng vẫn đang trên đà tiếp tục tăng nhẹ.
Giá đất Sóc Sơn
Giá đất nền Hà Nội tại khu vực Sóc Sơn đang có xu hướng tăng. Đặc biệt tại thị trấn Sóc Sơn, xã Mai Đình và xã Tiên Dược, giá đất nền giao động từ 11 triệu đồng đến 30 triệu đồng/m2.
Giá nhà đất Hà Nội ở Sóc Sơn vẫn giữ giá ổn định, không có nhiều biến động. Giá nhà mặt phố Núi Đôi huyện Sóc sơn giao động trên dưới 45 triệu đồng/m2. Giá nhà mặt đường quốc lộ 3 được rao bán từ 28- 29 triệu đồng/m2.
Giá nhà đất Đan Phượng
Giá nhà đất Hà Nội huyện Đan Phượng tại khu vực quốc lộ 21A đi qua địa bàn các phường Bình Yên, Kim Quan, Tân Xã, Tiến Xuân đều tăng. Riêng giá nhà đất Đan Phượng tại phường Kim Quan tăng 37,7% so với tháng trước, có giá 11,9 triệu/m2. Đất mặt đường quốc lộ 21A tại phường Bình Yên cũng tăng 24,9% so với tháng trước với giá bán là 10,2 triệu/m2.
Giá đất Hà Nội tại khu vực Đại Lộ Thăng Long cũng đang nóng lên trông thấy, cụ thể:
- Khu vực xã Hạ Bằng, giá đất là 9,6 triệu đồng/m2 tăng 29,2% so với tháng trước
- Khu vực xã Tân Xã , giá đất là 8,3 triệu đồng/m2 tăng 19 % so với tháng trước
- Khu vực xã Thạch Hòa, giá đất là 12 triệu đồng/m2 tăng 21,7% so với tháng trước
- Khu vực xã Tiến Xuân, giá đất là 7,7 triệu đồng/m2 tăng 20% so với tháng trước
Giá nhà mặt phố Hà Nội
Tại một số quận trọng điểm như Cầu Giấy, Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng, Tây Hồ,… giá nhà đất không có nhiều biến động mạnh. Giá nhà mặt phố Hà Nội ở các khu vực trên vẫn có xu hướng tăng nhẹ trong tháng 3 vừa qua. Giá nhà mặt phố Tây Hồ đường Hoàng Hoa Thám, Vệ Hồ, Võ Chí Công, Nghi Tàm,… đang tăng. Giá nhà mặt phố Tây Hồ trung bình khoảng 229 triệu đồng/m2.
Quận Cầu Giấy vốn kinh doanh sầm uất, trước dịch bệnh Covid-19 cũng đã trở nên trầm lắng hơn rất nhiều. Tuy nhiên, giá nhà phố không vì thế mà giảm. Giá nhà mặt phố quận Cầu Giấy vẫn tăng so với cùng kỳ năm ngoái, trung bình khoảng 264 triệu đồng/m2.
Trong đó, giá nhà mặt phố Hà Nội tại Lương Yên tăng đáng kể so với các năm trước đó, giao động khoảng 250 – 255 triệu đồng/m2. Không chỉ phân khúc nhà phố, mà giá nhà riêng ở hẻm, ngõ ở Lương Yên cũng tăng mạnh từ đầu 2019 cho tới nay. Giá nhà riêng Hà Nội ở đường Lương Yên, Cầu Giấy tăng từ 84 triệu đồng/m2 (năm 2019) đến nay đã đạt 124 triệu đồng/m2.
Giá nhà mặt Hà Nội ở mặt phố Lê Đức Thọ cũng bắt đầu tăng khoảng 31 triệu đồng/m2. Cụ thể, cuối năm 2019, giá nhà mặt phố Lê Đức Thọ khoảng 192 triệu đồng/m2 thì đến nay đã tăng 223 triệu đồng/m2.
Giá căn hộ chung cư Hà Nội
Hiện nay, do ảnh hưởng của dịch Covid-19, số lượng các căn chung cư mở bán khá hạn chế. Nếu như từ năm 2012 tới 2019, mỗi quý có khoảng 6500 căn hộ được mở bán, thì quý I/2020 các nhà đầu tư trở nên thận trọng hơn, nguồn cung chỉ giới hạn trong khoảng 1.600 căn đượ mở bán.
Hiện giá căn hộ chung cư Hà Nội sơ cấp chỉ tăng 4% theo năm, khoảng 1.365 USD/m2 (Theo CBRE). Các dự án cao cấp ở Thanh Xuân, Nam Từ Liên có giá dự kiến duy trì ở mức ổn định trong các đợt mở bán tiếp theo. Phân khúc chung cư giá rẻ Hà Nội trong 3 tháng đầu năm này cũng chỉ tăng 1% theo năm. Giá chung cư Hà Nội phân khúc bình dân vẫn giao động ở mức 750 – 900 USB/m2.
Nếu thời gian tới dịch bệnh được kiểm soát, trong khoảng từ tháng 4 đến tháng 7 dự kiến sẽ có khoảng 17.500 căn hộ được chào bán. Đặc biệt, giá căn hộ chung cư Hà Nội ở khu vực phía Tây sẽ có nhiều biến động. Do đây được dự đoán là khu vực trọng tâm phát triển của Hà Nội trong tương lai.
Tìm kiếm thông tin mua bán nhà đất Hà Nội ở đâu?
Khi mua bán BĐS Hà Nội, giá nhà đất Hà Nội đang ở mức bao nhiêu, dự kiến biến động thế nào trong thời gian tới, là điều được quan tâm trên hết. Làm sao để có thể tìm kiếm được sản phẩm nhà đất có mức giá phù hợp với nhu cầu? Đồng thời, đáp ứng được tất cả yêu cầu về diện tích, vị trí, tiện ích đi kèm,…?
Trong số vô vàn các cổng thông tin BĐS, Homedy.com nổi bật với số lượng tin đăng khổng lồ, thông tin update 24/7 với hàng nghìn lượt tìm kiếm mỗi phút. Điều gì khiến khách hàng cũng như nhà đầu tư BĐS, nhà môi giới chuyên nghiệp ưa chuộng và sử dụng Homedy.com?
- Thông tin chính xác, đầy đủ thể hiện sinh động và trực quan qua biểu đồ, hình ảnh,… thay vì dạng văn bản thuần túy.
- Thông tin cập nhân nhanh chóng, đón đầu làn sóng bất động sản toàn quốc
- Giao diện thân thiện, dễ sử dụng cả trên website lẫn ứng dụng trên các thiết bị Android và iOS
- Tối ưu trải nghiệm người dùng nhờ các tiện ích như: so sánh giá các dự án, gợi ý tìm kiến thông minh, bản đồ vệ tinh, tính lãi suất cho vay, chat trực tiếp với nhà môi giới,…
Homedy.com là cầu nối tin cậy giữa nhà môi giới, chủ đầu tư nhà đất với khách hàng tiềm năng. Truy cập ngay để trở thành thành viên của Homedy để cập nhật tin tức BĐS mới nhất và nhận vô vàn lợi ích khác!
Xem thêm:
>> Mua bán đất huyện Chương Mỹ, Hà Nội
>> Mua bán đất huyện Thanh Trì, Hà Nội