Vợ chồng chị Vy (TP.HCM) đều thích sống ở chung cư. Mặc dù vậy, khi mới cưới, chỉ với 600 triệu, họ đã quyết định chọn mua đất ngoại thành trước.
Sau đây là chia sẻ của chị Nguyễn Thanh Vy (30 tuổi, ngụ tại TP.HCM):
Đầu năm 2016, khi chuẩn bị làm đám cưới, vợ chồng tôi đề ra mục tiêu sau 3 năm phải mua được nhà ở Sài Gòn, một phần sẽ phải vay ngân hàng nhưng sẽ không quá ảnh hưởng đến cuộc sống sinh hoạt hàng ngày.
Sau khi làm đám cưới, tổng tiền tiết kiệm của hai vợ chồng cộng với tiền của bố mẹ hai bên cho, chúng tôi tích góp được 600 triệu. Tổng thu nhập hàng tháng của cả hai vợ chồng khoảng hơn 30 triệu. Cả hai đồng lòng đặt mục tiêu mỗi tháng sẽ để dành tối thiểu 6 triệu.
Chúng tôi muốn mua chung cư ở quận 7, để thuận tiện di chuyển đến nơi làm việc của vợ chồng cách nhà khoảng 7km, nhưng giá tới 1,6 tỷ, đồng nghĩa sẽ phải vay ngân hàng thêm một tỷ. Nếu vay ngân hàng trong 20 năm để mua nhà, mấy năm đầu chúng tôi phải trả tiền lãi hơn 10 triệu/tháng, trong khi đang thuê một căn hộ giá 4 triệu/tháng.
Nếu vay tiền mua nhà ngay lúc đó, bài toán chi tiêu sẽ không phải là quá khó khăn, nhưng chúng tôi còn muốn muốn về quê thăm bố mẹ thường xuyên và thi thoảng đi du lịch.
Bên cạnh đó, nhiều lần ngồi nói chuyện với đồng nghiệp và bạn bè về nhà đất, tôi nhận ra giá đất ở ngoại thành tăng rất nhanh. Vợ chồng tôi bàn nhau, vì tiền ít, chúng tôi nên nhờ người quen giới thiệu mua tạm một miếng đất nhỏ ở ngoại thành, chờ lên giá rồi bán.
Chúng tôi phải vay mượn anh trai 400 triệu, để mua miếng đất đầu tiên nằm ở gần đường Nguyễn Xiển, Quận 9 với giá 1 tỷ đồng. Khi mua cả hai vợ chồng đều xác định mua để đầu tư chứ sẽ không về đây ở vì quá xa chỗ làm. Sau 4 tháng chờ giá, chúng tôi đã bán được 1,4 tỷ, lãi 400 triệu.
Đầu năm 2017, chúng tôi được người quen giới thiệu một miếng đất nông nghiệp rộng 85m2, ở quận 9, trong hẻm nhỏ, giá 800 triệu. Các nhà xung quanh đều đã chuyển đổi lên thổ cư và xây nhà hết nên khả năng chúng tôi có thể chuyển đổi mục đích sử dụng là 99%. Sau 8 tháng làm các thủ tục pháp lý, đóng hơn 150 triệu tiền thuế, chúng tôi chuyển đổi được mục đích sử dụng của miếng đất. Trừ lộ giới, đất của chúng tôi được công nhận thổ cư 79m2. Đầu năm 2018, chúng tôi bán được miếng đất với giá 1,9 tỷ. Con số này tạm đủ để hai vợ chồng mua căn hộ mơ ước của mình.
Mặc dù vậy, chồng tôi vẫn ham kiếm tiền, nên đầu tư với một người bạn, mua chung một miếng đất rộng gần 200m2 ở Nhà Bè, đường ôtô vào được. Đáng buồn thay là hết quý một năm nay, các giao dịch bất động sản thưa dần, miếng đất không dễ bán. Bên cạnh đó, việc làm ăn chung cũng khiến tâm lý chúng tôi không thoải mái, do làm việc gì cũng không thể tự quyết. Nhưng đến tháng 6, chúng tôi cũng bán được miếng đất này, mỗi bên thu lãi được hơn 100 triệu, nhỉnh hơn gửi tiết kiệm ngân hàng một chút.
Bây giờ thì vợ chồng tôi đã rút hết tiền về, ổn định mua một nhà chung cư để ở. Tháng tới, chúng tôi sẽ chuyển về nhà mới, là một căn hộ 65m2, giá 2 tỷ ở quận 7. Tôi vay thêm 100 triệu dạng tín chấp với thời gian 3 năm để sắm sửa cho nhà mới, mỗi tháng ngân hàng sẽ tự động trừ ở khoản lương của tôi tầm hơn 3 triệu.
Tôi thấy vợ chồng mình may mắn sau 2 năm lùng sục mua đi bán lại đất. Mặc dù vậy, tôi thực sự không muốn dấn thân vào con đường này nữa vì rất rủi ro và vất vả. Vợ chồng tôi cũng từng trải qua một phen hoảng hồn, suýt mất 100 triệu đồng đặt cọc khi định mua một miếng đất nằm trong dự án quy hoạch.
Homedy.com là cổng thông tin bất động sản uy tín, cung cấp tin tức chính xác nhanh nhất về các dự án bất động sản trong nước và quốc tế. Truy cập Homedy mỗi ngày để nắm bắt tình hình và tham khảo những lời khuyên hữu ích về kiến trúc, phong thủy, kỹ năng mua bán,…
>>> XEM THÊM:
Đổi đời nhờ độc chiêu ‘lướt cọc’ vốn 1 lời 10
Có thật không việc kinh doanh nhà 30m2 một vốn bốn lời?
Nhà dưới 1 tỷ ở Hà Nội trông thế nào?
K.Phương