Nhập hộ khẩu nhờ là gì, những rắc rối khi cho nhập nhờ hộ khẩu có thể xảy ra là gì và cần chuẩn bị giấy tờ và thủ tục như thế nào? Để tìm hiểu thêm các thông tin về nhập nhờ hộ khẩu, hãy cùng tham khảo bài viết dưới đây.
Nhập nhờ hộ khẩu
Khái niệm
Nhập hộ khẩu thực chất là việc đăng ký thường trú tại cơ quan có thẩm quyền, hiện tại chưa có khái niệm cụ thể nhập nhờ hộ khẩu là gì. Nhưng chúng ta có thể hiểu một cách đơn giản nhập nhờ hộ khẩu là việc bạn được chủ sở hữu chỗ ở hợp pháp đồng ý cho đăng ký thường trú tại địa điểm thuê, mượn, ở nhờ và được chủ hộ đồng ý nếu đăng ký thường trú vào cùng hộ gia đình đó.
Thêm vào đó, cần đảm bảo điều kiện về diện tích nhà ở tối thiểu do hội đồng nhân dân cấp tỉnh quy định nhưng không thấp hơn 08 m2 sàn/người thì công dân được đăng ký thường trú tại chỗ ở hợp pháp theo Luật Cư trú 2020.
Các trường hợp không được nhập hộ khẩu
Theo điều 23 Luật Cư trú 2020, các trường hợp không được đăng ký thường trú mới là :
-
Chỗ nằm trong địa điểm cấm, khu vực cấm xây dựng hoặc lấn chiếm hành lang bảo vệ quốc phòng, an ninh, giao thông, thủy lợi, đê điều, năng lượng, mốc giới bảo vệ công trình hạ tầng kỹ thuật, di tích lịch sử – văn hóa đã được xếp hạng, khu vực đã được cảnh báo về nguy cơ lở đất, lũ quét, lũ ống và khu vực bảo vệ công trình khác theo quy định của pháp luật.
-
Chỗ ở mà toàn bộ diện tích nhà ở nằm trên đất lấn, chiếm trái phép hoặc chỗ ở xây dựng trên diện tích đất không đủ điều kiện xây dựng theo quy định của pháp luật.
-
Chỗ ở đã có quyết định thu hồi đất và quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền; chỗ ở là nhà ở mà một phần hoặc toàn bộ diện tích nhà ở đang có tranh chấp, khiếu nại liên quan đến quyền sở hữu, quyền sử dụng nhưng chưa được giải quyết theo quy định pháp luật.
-
Chỗ ở bị tịch thu theo quyết định của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền; phương tiện được dùng làm nơi đăng ký thường trú đã bị xóa đăng ký phương tiện hoặc không có giấy chứng nhận an toàn kỹ thuật và bảo vệ môi trường theo quy định của pháp luật.
-
Chỗ ở là nhà ở đã có quyết định phá dỡ của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.
Thủ tục nhập hộ khẩu ở nhờ
Quy trình nhập khẩu cho người ở nhờ gồm những bước sau :
Bước 1:
Người đăng ký hộ khẩu đến nộp hồ sơ tại cơ quan đăng ký cư trú tại nơi mình cư trú.
Cơ quan đăng ký cư trú là cơ quan quản lý cư trú trực tiếp thực hiện việc đăng ký cư trú của công dân, bao gồm :
-
Công an xã, phường, thị trấn.
-
Công an huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh, thành phố thuộc thành phố trung ương ở nơi không có đơn vị cấp xã.
Bước 2:
Khi tiếp nhận hồ sơ đăng ký hộ khẩu, cơ quan đăng ký cư trú tiến hành kiểm tra và cấp phiếu tiếp nhận hồ sơ cho người thực hiện thủ tục đăng ký.
Trường hợp hồ sơ nhập hộ khẩu ở nhờ chưa đầy đủ thì cán bộ tiếp nhận hướng dẫn đăng ký bổ sung hồ sơ.
Bước 3:
Cơ quan đăng ký cư trú có trách nhiệm thẩm định, cập nhật thông tin về nơi thường trú mới của người đăng ký vào Cơ sở dữ liệu về cư trú. Đồng thời thông báo cho người đăng ký về việc đã cập nhật thông tin liên quan đến đăng ký hộ khẩu.
Trường hợp Cơ quan đăng ký cư trú từ chối đăng ký thì phải trả lời bằng văn bản cho người đăng ký, trong văn bản phải nêu rõ lý do.
Những rắc rối khi cho nhập nhờ hộ khẩu
Hiện nay, việc cho nhập nhờ hộ khẩu để đăng ký nhập học, đi làm,… là chuyện không hiếm gặp. đặc biệt tại các thành phố như Hà Nội hay TP HCM, chỉ cần đảm bảo đủ diện tích sàn/người và có sự bảo lãnh của chủ hộ là người đó đương nhiên được nhập hộ khẩu hợp pháp dưới hình thức ở nhờ. Vậy những rắc rối khi cho nhập nhờ hộ khẩu có thể là gì?
Không được tự ý xóa đăng ký thường trú của người nhập nhờ hộ khẩu
Theo Luật Cư trú 2020 quy định tại điều 24, người thuộc một trong các trường hợp sau đây thì bị xóa đăng ký thường trú :
a) Chết; có quyết định của tòa án tuyên bố mất tích hoặc đã chết;
b) Ra nước ngoài để định cư;
c) Đã có quyết định hủy bỏ đăng ký thường trú tại quy định tại điều 35 của Luật này;
d) Vắng mặt liên tục tại nơi thường trú từ 12 tháng trở lên mà không đăng ký tạm trú tại chỗ ở khác hoặc không khai báo tạm vắng, trừ trường hợp xuất cảnh ra nước ngoài nhưng không phải để định cư hoặc trường hợp đang chấp hành án phạt tù, chấp hành biện pháp đưa vào cơ sở giáo dục bắt buộc, đưa vào cơ sở cai nghiện bắt buộc, đưa vào trường giáo dưỡng;
e) Đã được cơ quan có thẩm quyền cho thôi quốc tịch Việt Nam, tước quốc tịch Việt Nam, hủy bỏ quyết định cho nhập quốc tịch Việt Nam;
f) Người đã đăng ký thường trú tại chỗ ở do thuê, mượn, ở nhờ nhưng đã chấm dứt việc thuê, mượn, ở nhờ mà sau 12 tháng kể từ ngày chấm dứt việc thuê, mượn, ở nhờ vẫn chưa đăng ký thường trú tại chỗ ở mới, trừ trường hợp quy định tại điểm h khoản này;
g) Người đã đăng ký thường trú tại chỗ ở hợp pháp nhưng sau đó quyền sở hữu chỗ ở đó đã chuyển cho người khác mà sau 12 tháng kể từ ngày chuyển quyền sở hữu vẫn chưa đăng ký thường trú tại chỗ ở mới, trừ trường hợp được chủ sở hữu mới đồng ý tiếp tục cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ và cho đăng ký thường trú tại chỗ ở đó hoặc trường hợp quy định tại điểm h khoản này;
h) Người đã đăng ký thường trú tại chỗ ở do thuê, mượn, ở nhờ nhưng đã chấm dứt việc thuê, mượn, ở nhờ và không được người cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ đồng ý cho giữ đăng ký thường trú tại chỗ ở đó; người đã đăng ký thường trú tại chỗ ở thuộc quyền sở hữu của mình nhưng đã chuyển quyền sở hữu chỗ ở cho người khác và không được chủ sở hữu mới đồng ý cho giữ đăng ký thường trú tại chỗ ở đó;
i) Người đã đăng ký thường trú tại chỗ ở đã bị phá dỡ, tịch thu theo quyết định của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền hoặc tại phương tiện đã bị xóa đăng ký phương tiện theo quy định của pháp luật.
Như vậy, nếu không thuộc các trường hợp trên thì chủ hộ không thể tự tiến hành việc xóa đăng ký thường trú cho người nhập hộ khẩu nhờ, ngoài việc thỏa thuận để họ tự chuyển đi.
Như vậy, nếu không thuộc các trường hợp trên thì chủ hộ không thể tự tiến hành việc xóa đăng ký thường trú cho người nhập hộ khẩu nhờ, ngoài việc thỏa thuận để họ tự chuyển đi.
Có bị chia đất, nhà với người nhập nhờ hộ khẩu không?
Câu hỏi người có tên trong hộ khẩu có được chia tài sản không thì hiện chỉ có duy nhất một trường hợp sổ hộ khẩu có ý nghĩa xác định quyền tài sản khi tài sản đó là tài sản chung của hộ gia đình.
Theo quy định tại điều 3 khoản 29 Luật Đất đai 2013:
Hộ gia đình sử dụng đất là những người có quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng theo quy định pháp luật về hôn nhân và gia đình, đang sống chung và có quyền sử dụng đất chung tại thời điểm được nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển quyền sử dụng đất.
Như vậy, nếu người nhập nhờ hộ khẩu có quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng thì mới có liên quan đến GCNQSDĐ.
Người nhập nhờ hộ khẩu có được chia thừa kế không?
Theo quy định của Luật Dân sự 2015, quyền thừa kế được xác định theo di chúc của người để lại di sản.
Trường hợp không có di chúc, di chúc không có hiệu lực…, tài sản thừa kế được chia theo pháp luật. khi thừa kế được chia theo pháp luật thì những người thừa kế được xác định theo thứ tự các hàng thừa kế quy định tại điều 651 bộ Luật Dân sự.
Như vậy, nếu người nhập nhờ hộ khẩu không thuộc hàng thừa kế nào thì sẽ không được thừa kế di sản.
Có nên cho người quen nhập hộ khẩu?
Từ một số rắc rối khi cho nhập nhờ hộ khẩu có thể xảy ra và là thắc mắc của nhiều người, trước khi cho người khác nhập nhờ hộ khẩu thì các chủ hộ cần tìm hiểu kỹ các thông tin về quyền của người có tên trong hộ khẩu và pháp luật liên quan để tránh xảy ra tranh chấp.
Nếu người quen không liên quan đến những vấn đề như chia đất hay quyền thừa kế thì chủ hộ có thể cho nhập hộ khẩu nhờ, hoặc để chắc chắn hơn thì nên sử dụng hợp đồng cho ở nhờ.
Hợp đồng cho ở nhờ
Hợp đồng cho ở nhờ là gì?
Hợp đồng cho ở nhờ là văn bản thỏa thuận giữa các bên về việc xác lập quan hệ cho ở nhà ở, trong đó có một bên có nhà cho ở nhờ và một bên có nhu cầu sử dụng nhà ở để ở và phục vụ nhu cầu sinh hoạt.
Mẫu hợp đồng cho ở nhờ và nhập hộ khẩu
Hợp đồng cho ở nhờ cần đảm bảo các nội dung cơ bản sau :
-
Họ và tên của các bên.
-
Mô tả đặc điểm nhà ở.
-
Đặc điểm thửa đất gắn với nhà ở đó.
-
Thời gian giao nhận nhà ở.
-
Thời hạn cho ở nhờ.
-
Quyền và nghĩa vụ của các bên.
-
Cam kết của các bên.
-
Các thỏa thuận khác.
-
Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng.
-
Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng.
-
Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên.
Để tiện cho việc soạn thảo và sử dụng nhanh chóng, bạn hãy tham khảo ngay mẫu hợp đồng cho ở nhờ mà homedy cung cấp.
Đây là mẫu hợp đồng đầy đủ thông tin, giúp bạn nhanh chóng hoàn thành thủ tục cho ở nhờ.
Xem ngay mầu hợp đồng cho ở nhờ tại đây.
XEM THÊM : Mẫu hợp đồng cho ở nhờ tạm trú chuẩn xác, đầy đủ
Hồ sơ đăng ký nhập hộ khẩu cho người ở nhờ
Bao gồm :
-
Tờ khai thay đổi thông tin cư trú, trong đó ghi rõ ý kiến đồng ý cho đăng ký thường trú của chủ hộ, chủ sở hữu chỗ ở hợp pháp được cho ở nhờ hoặc người được ủy quyền, trừ trường hợp đã có ý kiến đồng ý bằng văn bản/;
-
Hợp đồng cho ở nhờ hoặc văn bản về việc cho ở nhờ chỗ ở hợp pháp đã được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật;
-
Giấy tờ, tài liệu chứng minh đủ diện tích để đăng ký thường trú gồm : giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở trong đó có ghi rõ thông tin về diện tích nhà ở đang sử dụng hoặc giấy xác nhận của UBND cấp xã phường/thị trấn hoặc của UBND cấp huyện nơi không có đơn vị hành chính cấp xã về điều kiện diện tích bình quân đảm bảo theo quy định của hội đồng nhân dân tỉnh, TP trực thuộc Trung ương.
Có cần công chứng hợp đồng cho ở nhờ không?
Cần công chứng hợp đồng cho ở nhờ vì đây là một nguyên tắc nên được thực hiện để đảm bảo an toàn pháp lý khi cho ở nhờ hoặc ở nhờ nhà ai đó.
Trên đây là tổng hợp thông tin của homedy về việc cho nhập nhờ hộ khẩu cũng như mẫu hợp đồng cho ở nhờ đầy đủ, chính xác. Hy vọng sẽ giúp quá trình giao dịch, nhập hộ khẩu nhờ của bạn diễn ra nhanh chóng, dễ dàng.
Loan Nguyễn